【2020年区域分析】未来10年，兰考县城哪些地方发展最值得,房产资讯,房产频道-兰考在线

2030年，兰考县城会发展成啥样？

上图：兰考县中心城区空间布局规划（2016~2030）

遥想十年之前的2010年，那个时候你是否想到今天的兰考县城会有如此局面？十年弹指一挥间，兰考县城可以用“蝶变”形容有过之而无不及。

站在2020年的当下，你能否想象到2030年的兰考县城会有怎样的发展局面？上图是兰考县中心城区空间布局规划图（2016~2030）。据兰考官方公开的消息称，2020~2035年兰考的规划正在编制中。也就是说，2030版规划中的许多东西可能要变动，事实上也是如此。我们依据2030版兰考县城规划做一些分析。

我们必须明确一点，规划图在地方实际发展建设的过程中虽然起到指导作用，但也未必完全依照规划执行，在实际发展过程中，结合实际适当做相关调整也是不可避免，因为地方在发展过程中会遇到很多未知的机遇和挑战，因地制宜，因势利导也是必不可少的。

上图：2020年，兰考县城发展现状卫星地图

（依据谷歌地图制作）

2030版规划中，兰考县城的建设用地已经往西延伸到了三义寨侯寨村南北一线，它已经突破了西环路这一条城市规划的西边界线，可以看到官方在绘就蓝图的时候，就是希望兰考县城向西向西再向西！西进的发展基调还是非常强劲的，这一点你只要不是瞎子都能看得到。

到2030年，县城西边界能否发展到三义寨乡侯寨一带，个人持谨慎乐观态度，实际上你可以看到，过去十年兰考县城发展最为迅猛，从振兴路向西延伸到今天的济阳大道一线，而从济阳大道往西到西环路，这中间还有大量的可利用空间。

个人感觉在经过十年的发展，城市西边界能铺展到西环路一带已经是不错了，汴兰大道沿线值得期待，但是西环路以西的整体区域不要抱太高期望，因为过高的期待往往导致暗暗地失望，毕竟兰考不是郑州，兰考也不是雄安。

城市的南部边界实际上目前已经完成，道南的路网建设已经延伸到最南边的连霍高速一线，城市不再向南发展，这一点也要清楚。

城市东部边界就是东环路，目前县城东部地区的路网建设是各个区域最为滞后的，东区要想发展好，东明大道的建设是关键，有了东明大道作为南北大通道作为支撑，东西向道路延伸至东环路之后，东区发展才有希望。

兰考北区的快速发展得益于县城各个行政机关的北迁，尤其是人民广场周边的建设，把孤独存在的油田生活区与县城连城了一体，加之县委机关大院入驻油田西大院，更为兰考北区发展增添重量级砝码！北区要想继续北上发展到北环路一带，油田大院北边几个城中村是潜在的障碍，因为拆迁费用太大。虽然北环路至兰考北高速口一带不在城市规划区范围内，个人反而更看好这一带的未来发展，新发地农贸市场发展好了，会极大地带动周边区域的崛起，这一带的未来前途光明，这是大概率事件！目前已经有很多开发商把目光聚焦到这里了，兰考北值得期待！